Calle Viriato 58 – Chamberí – Madrid

Exclusiva vivienda en el barrio de Almagro (Chamberí), en la calle Viriato, en un edificio emblemático del reconocido arquitecto Luis Gutiérrez Soto.

La vivienda fue reformada íntegramente en 2022, incluyendo cocina y baños nuevos, puertas interiores, armarios empotrados a medida, renovación completa de las instalaciones de fontanería y electricidad, suelos, caldera e instalación de gas.

Cuenta con una distribución muy cómoda y funcional:

– 3 dormitorios dobles
– 3 cuartos de baño, dos de ellos en suite
– Recibidor
– Amplio salón-comedor con chimenea
– Cocina independiente
– Trastero

Dispone de amplios armarios empotrados a medida, completamente equipados.
La cocina se entrega totalmente equipada con electrodomésticos.

La calefacción es central con contadores individuales. El edificio dispone de servicio de portería, residiendo el portero en la propia finca.

Dos de los dormitorios son interiores y dan a un patio amplio, muy luminoso y silencioso. El tercer dormitorio y el salón tienen orientación a la calle Viriato.

La vivienda se encuentra en una de las zonas más valoradas de Madrid, junto a las calles Alonso Cano, Modesto Lafuente, General Martínez Campos y García de Paredes. Frente al portal se sitúa el Mercado de Chamberí y a escasos metros, la estación de metro Iglesia. A solo dos minutos andando se accede a la calle Ponzano, con una amplia oferta gastronómica y de ocio.

En el entorno inmediato hay todo tipo de servicios: transporte público (metro y autobuses), centros de salud y hospitales, colegios, supermercados, comercios, cines, el Teatro Amaya, bares, restaurantes y la zona comercial de la calle Fuencarral, situada a unos 10 minutos a pie.

Información adicional:

– Vivienda en propiedad
– Libre de cargas
– Certificado de eficiencia energética: Consumo de energía E 207 kWh/m2año. Emisiones E 43 kgCO2/m2año
– Precio del inmueble: 2.000.000 €
– Honorarios de la agencia: no repercutidos al comprador.
– Otros gastos asociados a la compraventa (estimación):
+ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 6 % del precio de venta → 120.000 €
+ Notaría: aprox. 900 € – 1.200 €
+ Registro de la Propiedad: aprox. 500 € – 700 €
+ Gestoría (opcional): aprox. 250 € – 350 €

👉 Precio total estimado de la compraventa: entre 2.121.650 € y 2.122.250 €

Los gastos de compraventa indicados tienen carácter estimado, ya que su importe final puede variar en función de las circunstancias particulares del comprador y de la operación, y se facilitan de forma orientativa y transparente con el fin de permitir una adecuada valoración del coste total de la operación.

La información contenida en este anuncio se facilita de forma clara, veraz y suficiente, conforme a lo dispuesto en la Ley 10/2025, de Atención a la Clientela, y en la normativa vigente de protección de las personas consumidoras y usuarias.

Tiene carácter informativo y no contractual, sin perjuicio de la información que deba incorporarse a la documentación contractual correspondiente.