Apartamentos turísticos. Vejer de la Frontera. Cádiz

COMPLEJO DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS CON PISCINA Y VISTAS AL MAR EN EL CASCO HISTÓRICO DE VEJER

Se vende conjunto de apartamentos turísticos en pleno casco histórico de Vejer de la Frontera, en la calle Merced.

El inmueble está formado por dos fincas registrales independientes que, en conjunto, conforman un recinto único perfectamente integrado, con una dilatada trayectoria de explotación turística y en buen estado de conservación.

El complejo cuenta con un total de 8 apartamentos independientes, todos ellos completos, amplios y muy luminosos, distribuidos de la siguiente forma:

1 apartamento principal de dos dormitorios y dos baños, proyectado inicialmente como vivienda particular de los propietarios, desde la que se ha venido gestionando la explotación.

7 apartamentos para 2–3 plazas. Cada uno tiene salón, cocina abierta equipada, 1 dormitorio y baño. Algunos de ellos disponen de terraza privada de acceso.

Todos tienen bomba de aire frío y caliente.
Tres de ellos tienen paneles solares para el agua caliente y el resto cuenta con termo eléctrico.

Los apartamentos se venden con todos los muebles, enseres y ajuar completo (sábanas, toallas, mantas, vajillas, utensilios de cocina…), listos para su explotación.

Además, el conjunto incluye:

Piscina comunitaria con zona de tumbonas
Terrazas y pérgolas
Huerto
Dos garajes
Almacenes y zonas auxiliares, como cuarto de lavandería
Salón comunitario

Superficies

Superficie construida total: 629,4 m²:
Uso residencial: 494,3 m²
Otros usos: 135,1 m²
Suelo libre de edificación: 431,4 m²:
Jardines y piscina: 121,2 m²
Huerto: 111,4 m²
Terrazas y pérgola: 198,8 m²

Todo el complejo es exterior, con todas las orientaciones, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día.

Vejer de la Frontera está considerado uno de los pueblos más bonitos y demandados de Andalucía.
Los apartamentos se sitúan en una zona tranquila y privilegiada del casco histórico, con vistas espectaculares al pueblo y, al fondo, vistas al mar. Un entorno único que combina privacidad, mucha tranquilidad, belleza y proximidad a todos los servicios, restaurantes y puntos de interés.

Ideal para inversores que busquen un activo turístico consolidado, con encanto y gran atractivo tanto a nivel nacional como internacional.

Información adicional conforme a lo dispuesto en la Ley 10/2025, de Atención a la Clientela:

– Vivienda en propiedad
– Libre de cargas
– Certificado de eficiencia energética: Consumo de energía E 88,61 kWh/m2año. Emisiones E 17,53 kgCO2/m2año
– Precio del inmueble: 1.375.000 €
– Honorarios de la agencia: no repercutidos al comprador.
– Otros gastos asociados a la compraventa (estimación):
+ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7 % del precio de venta → 96.250 €
+ Notaría: aprox. 900 € – 1.200 €
+ Registro de la Propiedad: aprox. 500 € – 700 €
+ Gestoría (opcional): aprox. 250 € – 350 €

👉 Precio total estimado de la compraventa: entre 1.472.900 € y 1.473.500 €

Los gastos de compraventa indicados tienen carácter estimado, ya que su importe final puede variar en función de las circunstancias particulares del comprador y de la operación, y se facilitan de forma orientativa y transparente con el fin de permitir una adecuada valoración del coste total de la operación.

La información contenida en este anuncio se facilita de forma clara, veraz y suficiente, conforme a lo dispuesto en la Ley 10/2025, de Atención a la Clientela, y en la normativa vigente de protección de las personas consumidoras y usuarias.

Tiene carácter informativo y no contractual, sin perjuicio de la información que deba incorporarse a la documentación contractual correspondiente.